グルーブ兵庫グランアリーナ

  • 兵庫県神戸市兵庫区小松通三丁目

  • / 和田岬駅 徒歩3分

  • 2006年築 / 9階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

70.0
非常に割安

推定相場価格より23%割安

販価
1,950万円
34.0万円/㎡
相場
2,534万円
44.2万円/㎡
1,659
2,242
2,826
3,409
AI査定結果
推定相場価格
2,534万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,242万円〜2,826万円
39.1万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年5月24日
グルーブ兵庫グランアリーナ
1,950万円（34.0万円/㎡）/ 4階 / 57.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/141,950万円34.0万円4階 57.31㎡ 3LDK南東
2024/12/261,780万円32.7万円4階 54.5㎡ 2LDK西
2024/10/041,980万円36.3万円4階 54.5㎡ 2LDK西
2024/02/182,180万円38.0万円6階 57.31㎡ 2SLDK南東
2024/02/012,180万円38.0万円6階 57.31㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は44.47万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/14グルーブ兵庫グランアリーナ
神戸市兵庫区小松通三丁目
和田岬駅3分 1,950万円34.0万円57.31㎡3LDK4階 / 9階建 南東2006年30戸RC
2025/05/06ワコーレヴェルデ御崎公園
神戸市兵庫区吉田町一丁目
御崎公園駅3分 3,180万円45.7万円69.54㎡3LDK12階 / 13階建 南2002年30戸SRC
2025/05/20フォレストピア御崎公園
神戸市兵庫区御崎町一丁目
御崎公園駅3分 2,780万円47.4万円58.63㎡3LDK4階 / 9階建 西2001年29戸RC
2023/05/12ウイングシティ御崎公園
神戸市兵庫区吉田町二丁目
御崎公園駅2分 2,540万円37.2万円68.33㎡4LDK7階 / 9階建 南2002年43戸RC
2025/03/11エクセル御崎公園ディアフィールド
神戸市兵庫区浜中町一丁目
御崎公園駅2分 2,300万円42.7万円53.89㎡1LDK4階 / 10階建 南2009年60戸RC
2022/11/28エクセルスクエア御崎公園
神戸市兵庫区浜中町二丁目
御崎公園駅2分 1,780万円32.1万円55.49㎡2LDK3階 / 9階建 東2005年53戸RC
2025/02/15エクセルウィッシュ御崎公園
神戸市兵庫区浜中町二丁目
御崎公園駅4分 2,680万円45.6万円58.8㎡3LDK5階 / 10階建 南2010年45戸RC
2024/03/30ワコーレレジクス兵庫
神戸市兵庫区松原通五丁目
兵庫駅8分 1,700万円26.5万円64.15㎡3LDK13階 / 15階建 南2001年42戸SRC
2025/02/28グランアッシュ兵庫ビヴァン
神戸市兵庫区北逆瀬川町
中央市場前駅9分 2,980万円48.1万円61.93㎡3LDK2階 / 9階建 東2006年51戸RC
2025/02/28パルメーラ兵庫ウエスト
神戸市兵庫区大開通七丁目
兵庫駅5分 2,980万円46.8万円63.61㎡2LDK8階 / 8階建 南2005年21戸RC
2024/05/29ドルフプラッツ兵庫
神戸市兵庫区大開通五丁目
新開地駅6分 2,780万円45.6万円61.01㎡3LDK5階 / 10階建 北東2005年18戸RC
2023/07/16ドルフ兵庫アクツィオ
神戸市兵庫区中道通八丁目
大開駅3分 1,880万円42.8万円43.89㎡1LDK4階 / 5階建 南西2008年15戸RC
2024/08/06ワコーレグランフィス神戸
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅2分 3,099万円49.8万円62.18㎡2SLDK3階 / 12階建 南東2002年40戸SRC
2025/05/12ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 2,530万円43.6万円58.09㎡1SLDK9階 / 10階建 南東2011年29戸RC
2024/02/27ワコーレ神戸ジュエルズ
神戸市兵庫区水木通三丁目
新開地駅4分 3,080万円51.0万円60.39㎡3LDK6階 / 8階建 南東2011年21戸RC
2024/05/11アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 2,280万円46.9万円48.59㎡1LDK5階 / 7階建 南東2006年51戸RC
2025/05/18エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 2,800万円48.5万円57.77㎡2LDK8階 / 10階建 -2002年36戸RC
2024/08/15ライオンズマンション兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,980万円45.1万円66.13㎡3LDK6階 / 11階建 南東2001年66戸SRC
2023/07/09グラン・パレ神戸ランドタワー
神戸市兵庫区中道通一丁目
新開地駅2分 3,180万円50.9万円62.49㎡3LDK6階 / 15階建 西2002年50戸RC
2024/04/16ワコーレグランフォレスト神戸
神戸市兵庫区会下山町三丁目
上沢駅4分 3,080万円46.3万円66.54㎡2LDK4階 / 8階建 南西2003年39戸RC
2024/09/22ロイスグラン神戸湊川公園
神戸市兵庫区会下山町二丁目
湊川公園駅7分 2,380万円46.4万円51.32㎡1LDK6階 / 6階建 南東2008年68戸RC
2022/12/07ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 2,480万円44.9万円55.27㎡3LDK6階 / 13階建 南西2001年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市兵庫区では1.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して31.3%割安です。
2001〜2011年築, 専有面積47.31㎡〜67.31㎡の平均販売価格
兵庫県
52.0万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市兵庫区
49.5万円/㎡
前年比-1.1%

マンション概要

マンション名グルーブ兵庫グランアリーナ
所在地兵庫県神戸市兵庫区小松通三丁目
交通和田岬駅徒歩3分
築年月2006年
階数9階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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