グルーブ兵庫グランアリーナ

  • 兵庫県神戸市兵庫区小松通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 和田岬駅 徒歩5分

  • 2006年築 / 9階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
2,890万円
50.4万円/㎡
相場
2,718万円
47.4万円/㎡
1,537
2,324
3,112
3,900
AI査定結果
推定相場価格
2,718万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,324万円〜3,112万円
40.6万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
グルーブ兵庫グランアリーナ
2,890万円（50.4万円/㎡）/ 4階 / 57.31㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は41.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/222,890万円50.4万円4階 57.31㎡ 3DK南東
2026/02/212,890万円50.4万円4階 57.31㎡ 2LDK+S南
2025/10/212,280万円36.5万円6階 62.51㎡ 3LDK西
2025/10/082,990万円52.2万円4階 57.31㎡ 2LDK+S南
2025/09/062,480万円36.4万円9階 68.06㎡ 3LDK西
2025/08/042,990万円52.2万円4階 57.31㎡ 2SDK南東
2025/05/141,950万円34.0万円4階 57.31㎡ 3LDK南東
2024/12/261,780万円32.7万円4階 54.5㎡ 2LDK西
2024/10/041,980万円36.3万円4階 54.5㎡ 2LDK西
2024/02/182,180万円38.0万円6階 57.31㎡ 2SLDK南東
2024/02/012,180万円38.0万円6階 57.31㎡ 3LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
グルーブ兵庫グランアリーナ
神戸市兵庫区小松通三丁目
和田岬駅5分 2,890万円50.4万円57.31㎡3DK4階 / 9階建 南東2006年30戸RC
2025/08/28ワコーレ神戸五宮麓彩館
神戸市兵庫区五宮町
大倉山駅14分 2,670万円41.9万円63.72㎡1LDK+S3階 / 6階建 南2010年48戸RC
2026/02/06ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,480万円49.1万円70.9㎡4LDK4階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2024/07/19アーバニス神戸東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅6分 3,280万円52.7万円62.25㎡3LDK6階 / 11階建 南東2006年49戸RC
2024/04/16ワコーレグランフォレスト神戸
神戸市兵庫区会下山町三丁目
上沢駅4分 3,080万円46.3万円66.54㎡2LDK4階 / 8階建 南西2003年39戸RC
2024/09/22ロイスグラン神戸湊川公園
神戸市兵庫区会下山町二丁目
湊川公園駅7分 2,380万円46.4万円51.32㎡1LDK6階 / 6階建 南東2008年68戸RC
2025/12/06エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 2,980万円51.6万円57.77㎡2LDK8階 / 10階建 北西2002年36戸RC
2024/11/03ライオンズマンション上沢ガーデンテラス
神戸市兵庫区下沢通六丁目
上沢駅4分 3,680万円54.0万円68.21㎡3LDK6階 / 8階建 南東2005年73戸RC
2025/11/18アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 2,480万円51.0万円48.59㎡1LDK5階 / 7階建 南東2006年51戸RC
2023/09/16ワコーレアスティア兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,780万円52.1万円53.32㎡2LDK4階 / 9階建 南東2005年26戸RC
2024/08/15ライオンズマンション兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,980万円45.1万円66.13㎡3LDK6階 / 11階建 南東2001年66戸SRC
2023/07/16ドルフ兵庫アクツィオ
神戸市兵庫区中道通八丁目
大開駅3分 1,880万円42.8万円43.89㎡1LDK4階 / 5階建 南西2008年15戸RC
2025/04/29グラン・パレ神戸ランドタワー
神戸市兵庫区中道通一丁目
新開地駅3分 3,380万円51.0万円66.29㎡3LDK11階 / 15階建 西2002年50戸RC
2023/06/03ドルフビオン水木通
神戸市兵庫区水木通三丁目
新開地駅3分 2,280万円52.8万円43.22㎡1LDK9階 / 9階建 南西2005年15戸RC
2024/02/27ワコーレ神戸ジュエルズ
神戸市兵庫区水木通三丁目
新開地駅4分 3,080万円51.0万円60.39㎡3LDK6階 / 8階建 南東2011年21戸RC
2024/09/27ドルフプラッツ兵庫
神戸市兵庫区大開通五丁目
新開地駅6分 3,580万円58.7万円61.01㎡3LDK5階 / 10階建 北東2005年18戸RC
2026/02/28パルメーラ兵庫ウエスト
神戸市兵庫区大開通七丁目
兵庫駅5分 2,590万円45.4万円57.02㎡2LDK7階 / 8階建 南2005年21戸RC
2024/08/08ワコーレKOBE大開通
神戸市兵庫区大開通五丁目
大開駅6分 3,680万円52.2万円70.49㎡3LDK6階 / 7階建 南東2011年36戸RC
2024/03/26ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 3,130万円51.2万円61.1㎡3LDK6階 / 10階建 南西2011年29戸RC
2025/07/15ワコーレグランフィス神戸
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 2,680万円43.1万円62.18㎡2LDK+S5階 / 12階建 南東2002年40戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市兵庫区では7.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して23.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
43.7万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市兵庫区
40.9万円/㎡
前年比-7.1%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グルーブ兵庫グランアリーナ
所在地兵庫県神戸市兵庫区小松通三丁目
交通東海道・山陽本線和田岬駅徒歩5分
築年月2006年
階数9階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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